CapitaineCarte
Pour les particuliers
Vous avez repéré une annonce et vous voulez savoir où c’est, ce que ça vaut et à quel prix ça s’est vendu dans la rue. Les cinq recherches offertes vous permettent de tester facilement.
Retrouvez l’adresse de n’importe quelle annonce immobilière
Renseignez les informations de l’annonce dans le formulaire de recherche (ville ou rayon autour d’un point, surface habitable, terrain, DPE) : CapitaineCarte les recoupe avec le cadastre, les diagnostics et l’historique des ventes pour retrouver la parcelle exacte.
Comment ça marche
De l’annonce à l’adresse exacte
La donnée existe déjà : elle est simplement dispersée entre l’annonce et les fichiers publics. CapitaineCarte fait le rapprochement à votre place.
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Renseignez l’annonce dans le formulaire
Lien de l’annonce, ville, surface habitable, surface du terrain, DPE : vous reprenez à la main les informations affichées par l’annonce. Pour resserrer, posez un point sur la carte et choisissez un rayon de 200 m à 5 km.
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On recoupe les bases nationales
CapitaineCarte confronte ces critères au cadastre, aux diagnostics énergétiques et à l’historique des ventes pour isoler l’adresse exacte parmi les candidats.
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L’adresse, et tout son contexte
Adresse exacte, parcelle et bâti, ventes passées, DPE, plan satellite et Street View : tout s’affiche sur la carte, et le bien se sauvegarde pour plus tard.
Recherche d’adresse
L’adresse exacte, même quand l’annonce la cache
La plupart des annonces s’arrêtent à une rue ou à un quartier. En partant de la ville, d’un rayon autour d’un point sur la carte, de la surface du terrain, de la surface habitable et du DPE, CapitaineCarte remonte à la parcelle précise et vous laisse valider la bonne.
- Un formulaire qui reprend l’annonce : lien, ville, surface habitable, surface du terrain, DPE et consommation.
- Restreignez la recherche à une zone : un point posé sur la carte et un rayon de 200 m à 5 km.
- Les parcelles candidates sont listées, correspondances partielles comprises : vous gardez la main sur le choix final.
- Parcelle, bâti, plan cadastral ou satellite, et Street View de la façade avant de vous déplacer.
Carte et sauvegardes
Tout ce que vous trouvez reste sur votre carte
Un bien retrouvé ne se reperd pas. Il se sauvegarde avec les données de l’annonce, s’annote à votre façon, et réapparaît sur la carte à sa place, parmi tous les autres.
- Chaque bien sauvegardé garde sa fiche complète : données de l’annonce, photos et description, à retrouver plus tard.
- Filtres par commune ou par tag, commentaires, notes en étoiles et vos propres attributs sur chaque dossier.
- Zoomez sur une commune et voyez d’un coup d’œil tout ce que vous suivez, avec le prix affiché sur chacun.
Ventes passées et DPE
Historique des ventes passées et DPE
Pour chaque bien, l’historique des transactions passées et les diagnostics énergétiques qui y sont rattachés : de quoi juger un prix demandé, ou repérer une adresse qui bouge.
- Date, prix, surface habitable, terrain et prix au m² pour chaque vente enregistrée sur la parcelle.
- L’étiquette énergie et la consommation connues à chaque transaction, pour voir si le bien s’est amélioré ou non.
- Appartements ou maisons, sur une plage d’années : vous cadrez le marché qui vous intéresse.
Prospection
Repérez les biens avant leur mise en vente
Un diagnostic énergétique récent sans vente derrière : c’est souvent le signe d’un bien qui va sortir. Filtrez les DPE sans vente par surface bâtie et par terrain, et partez prospecter les bonnes adresses.
- Type de bâtiment, ancienneté du diagnostic, surface habitable et surface du terrain : vous ciblez la rue, pas le département.
- Pour chaque année de diagnostic, la part des biens vendus ensuite et le délai médian observé — la base de votre probabilité de vente.
- Les adresses candidates ressortent sur la carte, prêtes à être visitées ou contactées.
Pour qui
Une plateforme adaptée à tous
Le même moteur, la même carte et les mêmes sources publiques, que vous cherchiez une adresse par curiosité ou cent par semaine. Ce qui change, c’est le rythme — pas l’outil, ni ce qu’il sait trouver.
Pour les professionnels de l’immobilier
Vous travaillez au volume : recherches en série, biens sauvegardés, annotés et filtrés sur une carte, et prospection sur les diagnostics récents pour arriver avant la mise en vente.
Tarifs
Cinq recherches offertes, puis 20 € les 100
Une recherche, c’est une adresse complète avec sa parcelle, ses ventes passées, son DPE et les photos de l’annonce. Vous ne payez rien pour commencer.
Découverte
Pour vérifier sur une annonce précise que l’outil tombe bien sur la bonne adresse.
5 recherches offertes
Sans carte bancaire.
Comprend :
- L’adresse exacte et la parcelle
- Ventes passées et DPE de l’adresse
- Sauvegarde du bien sur la carte
100 recherches
Pour creuser sérieusement un dossier, une commune, ou plusieurs pistes en parallèle.
20 € les 100 recherches
1 recherche d’adresse = 1 crédit.
Comprend :
- Adresse, parcelle, plan et Street View
- L’historique complet des ventes passées
- Photos et description de l’annonce
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande avant d’essayer
Sources des données, coût réel, cas particuliers : les réponses courtes aux questions qu’on nous pose le plus souvent.
D’où viennent les données affichées ?
CapitaineCarte rapproche les informations de l’annonce avec les bases de données nationales : cadastre pour les parcelles et le bâti, diagnostics de performance énergétique, et historique des ventes. Rien n’est saisi à la main.
Est-ce que ça marche avec n’importe quelle annonce ?
Oui, en ligne comme sur un support papier. Vous reprenez les informations de l’annonce dans le formulaire de recherche : lien, ville, surface habitable, surface du terrain et DPE. L’outil s’occupe du rapprochement avec les bases nationales. Il est à son meilleur sur une maison avec terrain ; un appartement en grande ville partage ses chiffres avec trop de logements pour être isolé à coup sûr.
Comment fonctionnent les recherches ?
Les cinq premières sont offertes, sans carte bancaire. Ensuite, 20 € donnent 100 recherches supplémentaires : une recherche d’adresse consommée correspond à un crédit.
Est-ce que je peux sauvegarder les biens trouvés ?
Chaque bien se sauvegarde avec les données de l’annonce, ses photos et sa description. Vous pouvez le filtrer, y ajouter un commentaire, des tags, une note ou vos propres attributs, et le retrouver sur la carte.
À quoi sert l’outil de prospection ?
Il sert à trouver des biens qui ne sont pas encore en vente. À partir des diagnostics récents, de la surface bâtie et de la surface du terrain, l’outil fait ressortir les adresses candidates, avec le délai médian de vente observé et une probabilité de mise en vente.
Et si le bien est déjà vendu ?
L’adresse garde toute sa valeur : l’historique des ventes passées et le DPE vous donnent le niveau de prix du secteur et la fréquence des transactions dans la rue.
Peut-on chercher sur une zone précise ?
Oui. Posez un point sur la carte et choisissez un rayon de 200 m, 500 m, 1 km, 2 km ou 5 km autour de lui : la recherche se resserre sur ce périmètre, et le point se déplace d’un clic.
Essayer
Commencez par les cinq recherches offertes
Prenez l’annonce qui vous intéresse, recopiez ses informations dans le formulaire de recherche, et laissez l’outil remonter l’adresse. Rien à payer tant que vous n’avez pas épuisé vos cinq recherches.